普宁房产网
0663-2559559
房产消费一站式服务平台
0663-2559559
房产消费一站式服务平台
今天，普宁市自然资源局发布了关于普宁市鸿发投资有限公司“新华名园(楼盘详情户型图相册地图0663-2559559)”项目建设工程设计局部调整方案的公示。据悉，因进一步提升项目品质，优化设计需要，7#楼及8#楼设计方案进行调整，调整后设计方案为：7幢18层至32层商住楼、1幢2层老人活动中心、2层地下室，总建筑面积171586平方米（比原来增加建筑面积216平方米，用途为架空活动空间）。而户数也从708户调整为823户，增加了115户。项目规划为环境优美、设施配套齐全的Art-Deco风格住宅小区。具体内容如下：
关于普宁市鸿发投资有限公司“新华名园”项目 建设工程设计局部调整方案的公示
日前，我局收到普宁市鸿发投资有限公司关于要求批准“新华名园”项目建设工程设计方案局部调整的申请及相关资料。依照城乡规划管理的相关规定，现将有关事项公示如下：
“新华名园”项目位于占陇镇占杨村广汕公路南侧，建设工程规划许可证列：建字第4452812020G001号。项目原设计方案（见附图1）为：7幢18层至32层商住楼、1幢2层老人活动中心、2层地下室，总建筑面积171370平方米。
1、取消原设计位于7#楼及8#楼之间的4层商业裙楼，仅保留东侧沿街裙楼商铺；
2、将8#楼由原设计单身公寓式住宅修改为套房式住宅；
3、将7#楼第1至第4层由原商铺用途修改为架空层、住宅。
调整后的设计方案（见附图2）为：7幢18层至32层商住楼、1幢2层老人活动中心、2层地下室，总建筑面积171586平方米（比原来增加建筑面积216平方米，用途为架空活动空间）。
普宁市自然资源局地址：流沙市区河滨北路（赵厝寮路段）
电子邮箱：pnzzjgh@163.com
公示网站：
http://www.puning.gov.cn/jypnzrj/gkmlpt/index
联系人：李先生 联系电话：2939978
普宁市自然资源局
2021年12月10日
规划设计说明
一、本图为普宁市“新华名园”总平面图，项目用地为：普宁市鸿发投资有限公司建设用地，拟建7栋高层住宅楼、1栋二层老年活动中心，1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#楼为高层住宅楼，4#楼为老年活动中心。2#、5#、6#楼一层为架空花园和商业服务网点，二层为住宅和商业服务网点，三层以上为住宅；1#、3#楼一层为架空花园，二层以上为住宅；7#、8#楼一、二层为裙房商业及住宅，三层以上为住宅。
二、现状情况：
本项目建设用地北临国道324福昆线，东侧为立新路，地理位置优越，交通便利。
三、规划目标：规划为环境优美、设施配套齐全的Art-Deco风格住宅小区。
四、总体规划布局及其内容：
1、布局
项目结合城市规划统一对小区内建筑、小区路及小区绿化、配套设施进行合理布置。
（1）建筑物层高：商业服务网点一层层高5. 8m，二层层高4.5m；
1#楼共32层，其中一层3.6米，2-32层3.1米，面层厚度按0.1米计算，总高99.8米；
2#楼共30层，其中一层3.6米，2-30层3.1米，面层厚度按0.1米计算，总高95. 4米；
3#楼共32层，其中一层3.6米，2-32层3.1米，面层厚度按0.1米计算，总高99. 8米；
4#楼共2层，其中1-2层3.3米，面层厚度按0.1米计算，总高6.4米；
5#楼共31层，其中一层3.6米，2-31层3.1米，面层厚度按0.1米计算，总高98.5米；
6#楼共31层，其中一层3.6米，2-31层3.1米，面层厚度按0.1米计算，总高98.5米；
7#楼共30层，其中一层5.8米，2层4.5米，6-30层3.1米，面屋厚度按0.1米计算，总高94. 9米；
8#楼共18层，其中一层5.8米，2层4.5米，6-18层3.1米，面层厚度按0.1米计算，总高57.4米；
（2）主要小区出入口设置在东侧城市次干道上，结合小区主体建筑布置形成景观节点。
（3）设置二层地下车库，满足停车要求。
（4）车位100%预留充电桩建设安装条件。
2、其他配套设施：地上于2#楼一层局部设置社区服务中心，于5#、6#楼一层局部设置物管用房；1#楼一层设置治安联防站，消防控制及微型消防站位于7#楼一层；地下设置公用变配电房、发电机房、消防水池及水泵房等配套用房。
五、交通组织
设置二层地下车库，实行人车分流，设两个双车道车入口。
