绍兴市柯桥区人民法院将于2021年12月2日10时至2021年12月3日10时止（延时除外）在绍兴市柯桥区人民法院淘宝刑事案件涉案财物司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：广东省普宁市流沙赤华北路与南华路交界处御景城三区15幢西梯32层东套3203室。总层数：34层，（其中：地上层数：32层，地下层数：2层）,建筑面积180.01平方米,终止日期：2081年06月08日。

注：截止2021年7月31日，尚欠物业管理费11881元，专项维修基金1485元，所欠费用一共为13366元，由买受人承担。

评估价：1900900元，起拍价：1元，保证金：26万元，增价幅度5000元（或整倍数）

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托中瑞信法服在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作。

三、拍卖方式：保留价为人民币1元的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：

（一）拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

（二）关于户口和学区问题，请自行向当地的公安和教育部门等相关单位了解，户口迁入迁出等请自行向当地的公安机关等相关单位了解，不在本院执行范围内。

（三）若存在无证建筑被相关部门限制过户的，需按相关部门要求整改后办理的，由买受人自行处理并承担相应费用。无证建筑交付后存在的拆改风险，也由买受人承担。

（四）标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。

可能存在的水、电、气、物业费等欠费均由买受人承担，竞买人参与竞拍，视为自愿支付。

竞买人竞拍前请自行向不动产登记服务中心、税务、消防等相关部门咨询了解房屋的过户登记以及税费、水电气费、物业管理费等缴纳情况及过户事宜。

拍卖成交后的流程：

（1）竞得者于交款截止日前缴纳余款(买受人本人账户交入法院指定账号，汇款时备注买受人姓名)并电话通知柯桥区人民法院0575-85581061；

（2）携带交款凭证、身份证原件及复印件至柯桥区人民法院诉讼服务中心9号窗口签署拍卖成交确认书；

（3）等待案件承办法官于签订成交确认书后的15个工作日内通知领取执行裁定书、协助执行通知书；

（4）自行凭法院的执行裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书办理过户手续。