近日
有网友咨询小编
关于这个问题
我们先来科普一下
什么是全款发票?
全款发票,顾名思义,就是已付清完房子全款后开的发票。买房时大家都知道房产证很重要,其实除了房产证之外,购房全款发票也特别的重要。它在后续房产交易中会起到非常大的作用。
购房发票什么时候开?
不管是按揭购房还是一次性付款,开发商都要给购房者出具发票。一般在你交完首付、办完贷款,开始还月供的时候,就是开发商应该给你开具全款发票的时间,一般不超过三个月。虽然你只付了首付,但开发商应该给你开具全款发票,因为你的贷款,银行已经替你支付给开发商了,开发商拿到全款就应该给你开具全款发票。不过因为交付前实测面积可能会有误差,一般交付之后统一开。
购房发票有什么用处?
购房发票对于购房者来说是非常重要的凭证之一,因为购房发票有着非常重要的作用,比如办理产权证、提取公积金,以及在以后出售房子时购房发票都是必不可少的材料之一。
公积金的提取:由于住房公积金是专款专用的资金,公积金只能用于购买住宅性质的商品房时才可以使用,购房发票开出来后才可以证明该套房产已经全款到位,且房子是属于购房者本人所有的。所以没有购房发票,想提取公积金那是不可能的。
办理房产证:办理房产证也需要提供购房发票。如果没有购房发票,办理产权证的过程会更加繁琐。因为办理房屋产权证书需要的材料包括购房合同、申请人身份证、房屋登记申请表、购房全额发票以及其他相关文件,用以证明房屋已经完成资金交割,房子产权已经可以登记在购房人名下了。如果购房者无法提供意味着这套房子还没有交齐相关税费,就无法办理产权证。
落户:很多购房者买房之后都会有户口迁移的打算,但是办理落户的时候也是需要购房者提供购房合同和购房发票的。购房发票在落户上也是很重要的。
相关法律法规
《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定,销售产品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票。根据这一规定,开发商销售房屋并收取款项后应当向付款方也就是业主开具发票。开发商以各种理由拒开发票的行为违反了《中华人民共和国发票管理办法》的相关规定,由税务机关责令改正,可以处一万元以下的罚款,有违法所得的予以没收。
关于交房两年后才能给购房发票
这个问题你怎么看?
欢迎底部留言,与小编互动!