规划区地理位置处于揭阳的中部偏东，普宁市区的东部，占陇镇与南径镇的交界地区，厦深铁路隧道以南，汕湛高速以北，距离普宁市区约12公里。规划区域总面积为28.4公顷（426.5亩）。

普宁市土地资源不足，土地规模有限；企业用地规模和用地规划条件无法满足其实际产业链生产需求；现状实际建设情况与原有的规划指标已经不相符，解决历史遗留问题；缺乏配套设施，如宿舍、办公等设施，进一步完善相关配套设施。

(1)道路调整

规划新增了道路用地，将原规划范围内的2个地块分割成5个地块；新增规划一横路、规划二横路等。

(2)用地调整

主要调整了公用设施用地的位置，将供应设施用地(U1)以及环境设施用地(U2)调整至地块西侧；将安全设施用地(U3)调整至地块南侧；将物流仓储用地(W2)调整成两块分布于生态纺织大道南北两侧；在规划一横路北侧增加工业用地(M2)。本次修编后增加建设用地规模，主要用于居住用地、物流仓储用地、道路与交通设施用地等用地规模的增加。

(3)地块指标

本次规划调整对于上版规划指标做出相应优化，详见地块控制指标表。