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东部片区丨预见普宁产城融合发展的市域副中心!

自2013年厦深铁路建成通车,普宁高铁站的启动,普宁市就早已启动以高铁站片区为核心的东部片区大开发格局。根据规划东部新城片区涵盖了占陇镇、军埠镇、下架山镇,总面积161平方公里,其中新城中心区总面积约55平方公里。高铁站片区为东部新城起步区,规划范围包括流沙南街道、大南山(楼盘详情户型图相册地图)街道、占陇镇与下架山镇的部分地区,面积约12.4平方公里。定位为:集商贸服务、休闲娱乐、交通集散、现代居住于一体,提升普宁东部整体功能的城市副中心。


随着《普宁市城市总体规划(2015-2035年)》、《普宁市全域规划(2018-2035)》和《各乡镇的总体规划》相继出台,普宁城市和乡镇的发展将以总体规划为引领,谋划各地更加长远发展,科学引导社会经济协同共进。据普宁房产网(楼盘详情户型图相册地图)小编了解,今年,将以“一核二园三区”普宁区域发展新格局来引领普宁全局发展,提出,东部片区要打造先进制造业基地。本期,普宁房产网小编带领大家结合新规划、新定位来看看普宁东部的未来发展。



根据《普宁市全域规划(2018-2035)》显示,东部片区西临普宁流沙市区,东临汕头市潮南区、北接揭阳市榕城区、南靠惠来县。范围包括占陇、军埠、下架山、南径、麒麟五个镇,总面积270.56平方公里。其中,占陇、军埠、下架山作为普宁东部新城规划区。下面一起来了解一下东部片区展吧!


一、规划定位



根据东部片区各镇规划总体规划显示,东部各镇均抓住普宁“一核二园三区”区域发展新格局、城市空间东进、北展调整和东部新城规划为契机,发挥自身优势,利用现有生态资源、产业基础、交通基础和将迎来基础设施的大升级为契机,主动对接全市发展新格局,激发内生动力,确定了符合各镇发展的镇域发展目标。



二、交通区位



东部片区作为普宁市区和汕头潮南区的交界地带,现有交通与规划中的交通种类十分丰富,厦深铁路穿境而过,建成揭惠高速、国道G234线、普宁大道、省道S237线、县道X110、X052等道路,汕湛高速积极推进建设,随着城市“东进”战略的实施,东部对接市区核心区的动力越强,一批重大基础设施将进一步对接,目前规划的交通设施有普宁-汕头城际轨道、普宁-汕头疏港铁路、普宁-惠来城际轨道、普宁-惠来疏港铁路、占陇至麒麟高速公路连接线、城北大道、北二环延长线、中心大道等重大基础设施,建成将提高片区合作发展,打通东部片区对普宁市区和对外交通新格局,创造发展新优势,对促进片区发展和招商引资有巨大的推动作用。



三、配套



东部片区有较为良好的交通基础和产业基础,是普宁纺织服装的生产基地,也是普宁通往汕头的门户枢纽。着产业转型升级和练江整治的需要,目前片区最重要工程为普宁市纺织印染环保综合处理中心,该园区建成将是解决全市印染行业散、乱、低能等问题,是普宁纺织服装转型升级最迫切的工程;根据城市“内联外通”的打造,目前有关部门正在积极推进占陇至麒麟高速公路连接线、北二环延长线的前期工作,争取早日开工建设,并将东部片区打造成打造成先进制造业基地;随着东部新城的交通、医疗、教育和基础设施配套不断完善以及东部人口基数大等特点,东部片区迎来地产进驻开发,汇润吉祥里已经建成并配套美佳乐购物中心,凯旋城(楼盘详情户型图相册地图0663-2559559)、嘉润新城(楼盘详情户型图相册地图0663-2559559)、新华名园(楼盘详情户型图相册地图0663-2559559)、翔景花园、百美山庄(楼盘详情户型图相册地图)等楼盘也抢滩进驻开发,据小编了解,未来,片区还将建设军埠东部商贸城和南径农副产品物流配送中心等商贸项目,带动片区消费层次和贸易方式的改变。


另外,根据《普宁市全域规划(2018-2035)》公布,构建“一心三轴带四片区”市域空间结构,将探索片区资源特色和发展条件差异化发展路径。结合中心镇和特色镇重点发展地区布局打造重点特色小镇,其中:东部片区还将建设碧水亲岸特色小镇(占陇)、衬衣特色小镇(军埠)、山林游憩特色小镇(南径)等特色小镇。



四、环境



为贯彻落实“绿水青山就是金山银山”的发展理念,“水岸同治”、“五河毓秀”等发展理念,东部片区是练江河流的流经地(练江流域上游、普宁练江流域下游),目前流域已建有普宁市污水处理厂一二三期、污泥处理厂、占陇污水处理厂(包含军埠、下架山);正在积极推进有关配套管网施工和南径、麒麟、印染中心三个污水处理厂的建设工作,为普宁的河流整治提供治污保障。值得一提的是,位于占陇镇的威孚公司,积极响应政府整治练江的行动,特地聘请了专业的景观设计公司对练江边威孚地段进行全面规划设计,积极打造“威孚滨江长廊”,致力成为练江边上的一个生态景观亮点。


寄语

东部片区是普宁城市“东进”的拓展片区,承载着普宁纺织服装行业发展希望,根据普宁两会提出,东部片区将要打造先进制造业基地,足以证明政府在积极引进新产业时,从选址还是产业布局都首选东部片区,重视东部片区发展。相信不久的将来,东部片区将成为普宁市“产城融合”最好的片区之一,是普宁名副其实的城市副中心。让我们一起期待普宁未来的发展。


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