根据普宁市市场发展程度和管理服务需求，结合市内不同用途自身的空间分布，确定普宁市2020年标定地价体系建设项目中标定地价公示范围的总面积约42.58平方公里，覆盖普宁市区建成区及近期规划建设区域范围，主要分布在普宁市池尾(楼盘详情户型图相册地图)街道、流沙东街道、流沙南街道、流沙西街道、流沙北街道、大南山(楼盘详情户型图相册地图)街道、燎原街道、大坝镇、赤岗镇、云落镇、占陇镇、下架山镇、洪阳镇、里湖镇近期规划建设区范围。

标定地价是政府为管理需要确定的，标准宗地在现状开发利用、正常市场条件、法定最高使用年期或政策规定年期下，某一估价期日的土地权利价格。

普宁市集体农用地基准地价制订的工作范围是普宁市行政区内现有的集体农用地，包括辖区内各镇、农林场等集体农用地，根据2018年土地利用现状数据统计，普宁市集体农用地面积125678. 47公顷。

集体农用地基准地价是县（市、区）政府根据需要针对集体农用地不同级别或不同均质地域，按照不同用地类型，分别评估确定的某一估价期日的平均价格。普宁市集体农用地基准地价的评估用途主要为耕地、园地、林地、坑塘水面四种用地类型。

本次普宁市城镇土地定级与基准地价更新评估的工作范围为普宁市城区（含大坝镇、市产业转移工业园区）以及各建制镇规划范围，评估总面积约327.33平方公里，其他建制镇包括占陇镇、洪阳镇、里湖镇、赤岗镇、云落镇、军埠镇、下架山镇、梅塘镇、普侨镇、梅林镇、南径镇、高埔镇、广太镇、南溪镇、麒麟镇、大坪镇、船埔镇和后溪乡。

本次基准地价是指熟地条件下的地价，即指在设定容积率、法定最高使用年期，商服用地、住宅用地土地开发程度“五通一平”，工业和公共服务用地土地开发程度“三通一平”条件下，分用途的土地使用权价格。

本次普宁市集体建设用地基准地价制订项目的工作范围为普宁市行政区管辖范围内的集体建设用地，根据2018年土地利用现状数据统计，集体建设用地总面积约13459.43公顷。

基准地价是在土地利用总体规划确定的城镇可建设用地范围内，对平均开发利用条件下，不同级别或不同均质地域的集体建设用地，按照商服、住宅、工业用途分别评估，并由政府确定的，某一估价期日法定最高使用年期土地权利的区域平均价格。

本次集体建设用地基准地价是指设定条件下的地价，即指在设定容积率、法定最高使用年期、土地开发程度为“三通一平”条件下，分集体商服、农村宅基地、集体工业三种用途的集体土地使用权价格。