普宁市英豪投资有限公司建设用地规划许可批前公示

依照《广东省城乡规划条例》第二十九条规定，现将我局受理的普宁市英豪投资有限公司建设用地规划许可申请事项批前公示如下：

1.用地性质：二类居住用地兼容零售商业用地（城镇住宅用地）;

2.用地位置：赤华南路西侧；

3.用地面积：9921平方米（14.88亩），计容用地面积9921平方米；

4.类别：规划合并；

5.根据《普宁市人民政府关于普宁市原公路局片区“珠宝城”（44528122058地块）“三旧”改造项目国有建设用地使用权协议出让方案的批复》（普府函[2020]68号）和公司申请办理规划合并红线图；原编号：普城规（2018）第089号、445281202000001号建设用地规划许可证及规划红线图收回注销；

6.红点划线为用地范围线；

7.红实线为多层建筑物控制线，高层建筑物应按有关规定要求再进行退缩；

8.建筑物应按有关规范进行设计；

9.本地块必须按相关要求配套设置物业用房（建筑面积不少于100平方米）、社区管理用房（建筑面积不少于80平方米）、微型消防站（建筑面积不少于90平方米）、公共卫生间一处（建筑面积不少于50平方米）、垃圾收集间（建筑面积不少于40平方米）、社区养老服务设施（建筑面积不少于300平方米）等公共服务设施；

10.建筑物一至四层含裙楼作为珠宝城经营场地，建筑面积≤21000平方米；

11.多层建筑控制线范围内用地可结合人防设施设置一至三层地下停车场地及配套设施用房，住宅停车配比为≥1.0辆/户（含地面停车场）、商业按每1辆/100平方米配置，配建停车位应100%建设充电基础设施或预留建设安装条件且应确保人车分流，保障行人、居民安全；

12.设计方案报市自然资源局审核后方可正式设计；

13.标注尺寸单位为米；

14.应自行协调处理好毗邻用地关系。

15.主要规划技术指标(按计容用地面积9921平方米计算)：

建筑密度：≤65%

容 积 率：＞1且≤7.3

绿 地 率：≥20%

建筑高度：≤90米

目前，项目已于2020年7月份完成主体封顶。珠宝城设有珠宝展览馆、商铺、写字楼、金库、银行、大型地下停车场等配套设施，可提供珠宝及相关产品的展览、批发、零售于一体的大型复合交易平台。项目建成后，将填补普宁市贵金属、珠宝、玉器交易专业市场的空白，增强我市区域经济竞争力，同时可提供几千个就业岗位。