广东省公寓管理协会

致全省业主(房东)的减租倡议书

您们好，首先向各位致以新春的问候。新春佳节，本应是阖家团圆之时，但一场无硝烟的防疫情战役却在全国打响了。此次新型冠状病毒肺炎来势汹汹，截至2020年1月30日12:48分，国内确诊病例数为7742，死亡病例数为170。对比17年前的非典，这次的疫情要“迅猛”得多。

鉴于新型冠状病毒肺炎疫情日趋严峻，各地政府已于春节期间相继采取了一系列措施应对。广东省亦于1月23日启动重大突发公共卫生事件一级响应。按照《广东省防控新型冠状病毒感染的肺炎疫情工作领导小组办公室关于限制群众性活动的通知》（粤卫明电〔2020〕7号）要求，一级响应期间，暂停一切大型活动，全力做好新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作。

1月28日，为加强新型冠状病毒感染肺炎疫情防控工作，有效减少人员聚集，阻断疫情传播，更好保障人民群众生命安全和身体健康，广东省人民政府发布《广东省人民政府关于企业复工和学校开学时间的通知》，规定本行政区域内各类企业复工时间不早于2月9日24时，中小学、幼儿园2月17日前不开学，大专院校、中职学校、技工院校2月24日前不开学。

各位业主(房东)，与确诊病例数据一起上升的，是普遍的焦虑、恐慌与不安。但我们也都知道，更冷静地做好该做的事，才能真正“共度时艰”。自疫情爆发以来，住房租赁行业积极响应国家号召协助服务防控，一道为抗击疫情贡献自己的力量。

基于疫情爆发的不可抗性，此次新型冠状病毒肺炎具有高传染性、高致病性、高死亡率的特点，这让本就脆弱的住房租赁行业遭遇了史无前例的重创。行业每日还需投入大量的人力、物力来维持基本的运营，高昂的房租、高企的人工成本成了压在行业经营者头上的两座大山。中国疾控中心原副主任杨功焕预计，2020年2月份可能是疫情爆发的高峰期。按照疫情萌芽到爆发到稳定直至消亡的基本规律，本次疫情可能会影响三个月以上。疫情影响的持续性，将给广大的住房租赁行业经营者带来前所未有的生存危机，若现金流短缺和开源节流不当，势必将岀现倒闭潮。

但住房租赁行业还是服务型行业，是劳动人员密集型行业。住房租赁行业肩负着巨大的责任，它的健康发展，关系到千千万万个员工的就业，关系到千千万万个家庭的生存。面对前所未有的行业困局，我会呼吁全省业主、房东与行业经营者共同携起手来，共渡难关，在切实防止疫情传播，保障住房租赁租户的身体健康和生命安全的同时，维护住房租赁行业的可持续发展。

目前，在全社会呼吁房东减租、国家减税、政府扶持的形势下，全国不少业主已经开始行动。如广东中山的业主关心商户的经营，主动免租一个月；万达集团给90万商户免租、免物业费一个月，免租总额近40亿元等。

病毒无情，人间有爱。我会代表全省住房租赁行业经营者向所有业主(房东)倡议如下：

一、主动关心住房租赁行业经营者，他们正经受经营上的巨大压力和经济上的巨大损失；

二、建议2020年2月1日—2月29日(影响最大最直接的2月份)免租一个月，3月1日—4月30日租金减半两个月。

根据各地情况的不同，减免租政策可多元化、科学化、人性化。对住房租赁行业经营者来说，减租可能是他们的生死存亡的关鍵因素之一。我会也倡议，住房租赁行业经营者在接受业主(房东)减免租金政策的同时，以实际行动惠顾受疫情影响的租客。

期待业主(房东)们体谅住房租赁行业之难、住房租赁行业经营者之痛。你们的支持，将增添住房租赁行业经营者坚持到底的信心和勇气，给整个住房租赁行业带来希望，更为千千万万家庭带去温暖。

最后，祝愿全省住房租赁业主、房东阖家幸福、身体安康、万事如意！期盼住房租赁行业浴火重生之后呈现全新的品质和面貌，未来通过积极经营业绩，以丰厚租金回馈在特殊时期关爱我们的业主房东们以及关心住房租赁行业成长的社会各界！

广东省公寓管理协会

二〇二〇年一月三十日