今年以来，普宁市以市区为突破口，在全市范围内开展违法违规建筑强制拆除行动，并专门制订《普宁市拆除市区违法违规建筑联合行动方案》，严查严控违法违规建设，遏制农民自建房、农村联建房、“小产权房”等蔓延的乱象。近期小编也报道过多起强制拆除违建楼房案例，引发粉丝朋友的讨论。那么，普宁对于村民宅基地自建又有什么要求呢？

接下来，小编给大家整理了相关法律法规，大家在学习的同时也要自觉遵守。

农村村民住宅应当遵循一户一宅的原则，新批准每户宅基地的面积按下列标准执行：市区80平方米以下；平原地区120平方米以下；山区150平方米以下。

在市区和乡镇场规划区范围内的村民住宅小区，相关乡镇场街道要依据批准的控规，编制规划设计方案并按程序报批。

对于市区及乡镇场规划区范围外的村民住宅小区，应当依据批准的村庄规划，编制规划方案，按程序报批才能建设。

规划设计方案，相关规划技术指标可参照如下参数：容积率不大于4.5；建筑密度不大于40%；绿地率不小于20%；停车位数不小于户均1个（并配备规范要求的充电桩）。

要在村集体所有权的土地上建设的村民住宅，土地权属为村集体所有，仅分配给本村村民，不得以“商品房”形式出售。

对于违反规定进行建设的，由各职能部门和乡镇场街道责令改正。对逾期不改正的，要强制拆除。

《土地管理法》第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村宅基地使用权确权登记，必须坚持“一户一宅”，除“一户一宅”外多占的宅基地不予确权登记。对多占的宅基地按照《土地管理法》有关规定按非法占用土地处理。

（1）所申请登记的宅基地使用权用地不符合《乡镇土地利用总体规划》；

（2）除继承外，农村村民一户申请第二宗宅基地使用权登记；

（3）非本集体经济组织成员或城镇居民在农村购买宅基地、住房的；

（4）宅基地权属争议尚未处理结束的；

（5）土地违法违规行为尚未处理或正在处理的；

（6）农村宅基地经批准后连续两年未使用建设的；

（7）法律法规、政策规定的其它不予确权的。

 （1）为实施村庄集镇规划进行旧村改造或建设征用等原因需要调整或迁建住宅，新房建成后，逾期无正当理由不拆除旧房，退出原宅基地的；

（2）进行乡（镇）、村公共设施和公益事业建设需要占用的宅基地；

（3）因继承房屋等原因造成农村村民一户一处之外的宅基地；

（4）因迁移、病故等原因销户而停止使用的宅基地；

（5）未按照批准用途使用的；

（6）非法转让宅基地的。