加快推进房地产税落实

在今年端午节前后出了一条信息：

全国统一的不动产登记

信息管理基础平台

目前已实现全国联网

虽然这条信息并没有引起很多人的关注

但在微博上已经引起了很多大佬的热议

连潘石屹也连发了三条微博

有人在微博上评论表示

这是要征收房产税的基础设施

不动产登记的全国联网

让开征房地产税的条件更加成熟

今年3月份召开的全国两会上，财政部有关负责人在答记者问时表示：

会按照中国国情合理设立房地产税制度。全国人大、财政部和相关部门正起草完善房地产税法律草案，总体思路是立法先行、充分授权、分步推进。

4月27日，全国人大常委会公布2018年立法工作计划，房地产税法被列为预备审议项目，视情在2018年或者以后年度安排审议。

立法先行、充分授权、分步推进的征收原则，12个字可谓高度概括：

立法先行，指的是“税收法定”，房地产税落地，要经过人大立法；

充分授权，指考虑到区情的不同，赋予地方以自主权；

分步推进，指不同区域区情不同，房地产市场的健康程度也不同，地方对于税收的承受能力也有差别，房地产税只能分地区逐步推进。

一句话：房地产税会充分考虑中国国情。

地区发展水平不同，楼市区域分化，家庭购房负担突出，加上房地产相关税收繁多，这就意味着房地产税不会一刀切，肯定会照顾刚需，照顾经济相对弱势的城市，同时还要整合相关税收。

房地产税想要全面推行，必须满足一系列的技术条件。如今，这些技术障碍都已不复存在。

3月份，今年通过的根本大法，明确赋予所有“设区的市”以地方立法权。

这为房地产税分城市分区域征收提供了可能。毕竟，地方发展不同，楼市发展程度不同，居民承受程度不同，房地产税只可能“因城施策”。

6月15日，全国省级国税地税合并挂牌完成，这标志着国地税合并迈出关键实质性步伐。

国地税合并的最大意义，还不是减少交易成本和信息壁垒、降低人员冗余，而是统一税收监管，为个税、房地产税的征收铺路。

地方立法权、国地税合并，这意味着征收房地产税在技术上也不再存在什么障碍。

房产税可能真的要来了

在国家经过了那么多的大动作以后

看来房产税是真的要势在必行了

不过，对于咱群众来说

最关心的一点大概是怎么征收

开征之后我要花多少钱这个问题上

是买房就要征收吗？

而一位网友提到了

房产税并不是人人都要交的

个人住宅超过两套、三套住房可能才会被征税

还有在此基础上：

1、多占资源，多交税。我住100平，你住200平，你多交税。

2、占好资源多交税。你100平，我也100平。你市中心+学区房，我在最边上挨着工厂，你多交税。

3、生活用房、保障用房不用交税。

有一些城市的起征方法是

上海的方案：二套房起征

税率是房价*0.7的0.4-0.6%

人均60㎡以下免征

重庆则规定别墅和高档商品房征房产税

税率是房价的0.5-0.7%

（100㎡以下免征）

因此如何征还是要看当地具体的实施方案

至于咱普宁会如何实施还是一个未知数

不过可以肯定的是

那些手上抓着好几套房子的炒房客

会受到来自房产税的严厉打击

房产税来了谁最害怕