国家统计局近日发布了2018年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。

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61个城市的房价环比上涨 丹东上涨最快

70个大中城市的新建商品住宅中，61个城市的房价环比上涨，2个城市房价环比持平，7个城市环比下调。其中上涨最快的是丹东，高达5.3%，三亚、海口、成都等调控热点城市环比涨幅明显，分别上涨2.4%、2.1%、2.1%。从区域看，东北、中西部的房价上涨集中。

二手房中有61个城市房价上涨，只有福州、上海、南京、厦门4个城市下调，同比下调最多的北京，在连续下调一年后，也出现了环比上涨。

中原地产首席分析师张大伟分析认为，从整体数据看，在5月房地产惯例的旺季，全国主要城市房价出现了一次环比的反弹，集中在二线城市，主要因为这些城市最近都释放了人才政策和摇号政策。

张大伟说，5月份，楼市调控再次全面升级，全国超过40个城市发布调控政策，累计房地产调控政策内容多达50次，单月房地产调控政策次数刷新历史记录。“6月份从目前市场情况看，依然处于高位，楼市调控政策在持续，包括12个约谈城市都发布了调控政策，预计后续的价格上涨幅度将被抑制。不排除最近2个月，各地再次发布密集调控政策的可能性。”

一二三线城市房价环比均分别上涨

据初步测算，70个大中城市中，

4个一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降0.6%和0.2%，分别连续4个月和3个月下降，降幅比上月分别收窄0.4和0.5个百分点。

31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨5.4%和4.4%，涨幅比上月分别扩大0.3和0.2个百分点。

35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.0%和4.3%，涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点，分别连续4个月和10个月回落。

从环比看，

一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.3%和0.2%。

二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.9%和0.8%。

三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.7%和0.6%。

15个热点城市商品住宅销售价格涨跌互现

5月份，15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有5个，比上月减少2个，最大降幅为1.1%；持平的1个；上涨的9个，增加1个，最高涨幅为2.1%。同比下降的城市有8个，比上月减少2个，最大降幅为2.8%；上涨的7个，增加2个，最高涨幅为3.4%。

附：70城住宅销售价格分类指数表

专家解读

对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行解读：一线城市商品住宅销售价格同比持续下降，二线城市有所上涨，三线城市涨幅继续回落。 

5月份，各地继续坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，不断加大房地产市场调控力度，全国40多个城市出台了调控政策，防止房价明显过快上涨。 

中国指数研究院院长 莫天全：不管是一线二线三四线城市，我相信房价未来相对是比较平稳的，因为前一段时间的上涨或是规模比较大的成交，已经把刚性需求或是其它需求，消化了相当一部分，而且在现在调控不放松的情况下，房价方面应该不会有太多的大起大落。

来源:央视财经、中国经济网、国家统计局