据财政部透露房地产税六大细节：1、筹集财政收入；2、按评估值来征收；3、会适当降低交易环节税费；4、收入归地方政府；5、参考国际共性的制度安排；6、立法先行、充分授权、分步推进。

房地产税到底怎么征收？很简单，就是按国际通行的惯例来征收！而且会把权限交给各个省份，有的省收有的不收，有的城市收有的不收，有的高有的低。

不妨来预测下：

1、北上广深肯定收，这么多年中国城镇化发展最大的红利就落在了北上广深，你们的房子涨了几十倍，不交房产税于公于私都说不过去。

2、东部、南部的核心城市，享受了最好的配套、就业、房价涨幅，也肯定要交房产税，也算是为配套付税吧。

3、经济领先的省份，房产税的覆盖城市肯定更多一些。比如像广东、江苏、浙江这些。

4、经济和发展落后的省份会暂不跟进，比如西藏、青海、内蒙、新疆、云南等，省会都可能暂不跟进和征收。

5、公开评定为一线和1.5线城市的北京市、上海市、广州市、深圳市、成都市、杭州市、武汉市、重庆市、南京市、天津市、苏州市、西安市、长沙市、沈阳市、青岛市、郑州市、大连市、东莞市、宁波市均会征收。

6、本次公开评定为二线城市的厦门市、福州市、无锡市、合肥市、昆明市、哈尔滨市、济南市、佛山市、长春市、温州市、石家庄市、南宁市、常州市、泉州市、南昌市、贵阳市、太原市、烟台市、嘉兴市、南通市、金华市、珠海市、惠州市、徐州市、海口市、乌鲁木齐市、绍兴市、中山市、台州市、兰州市大多数也都会征收。除了乌鲁木齐、兰州、长春、昆明、哈尔滨等有可能会在政策上摇摆。

7、海南一定会全省征收，这么大的政策红利从天而降，收点房产税于公于私都很合理，想想更多的要想买都买不到了呢。

8、所有的首套自住房都不会征收，包括北上广深，包括海南，都一样。

9、三四线城市要分开看，经济强发展快的地方会征收，落后地区不会收。

10、小县城在开始不会收。

11、农村开始也不会收。

12、写字楼、商铺、40年产权的公寓肯定收，这些房产从来就不在政策的照顾范围内，以前不是，未来也不是。

13、云南的旅游地产会不会收？有可能开始不跟进，未来会跟进，因为，未来10年是云南的黄金发展期，需要大力发展，地产不能停。

14、收不收的前提是一个算账标准，因为税收归地方政府，如果卖地更有钱途，则会放松房产税，如果无地可卖了，房产税一定会收，这是天平的两端，所以，在城填化70%以上的城市，房产税都会征收，而徘徊在55%以下的城市，大概率，卖地更重要，房产税不重要。