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明天起!央行“降准”1万亿元,对楼市有何影响?


为支持实体经济发展,促进综合融资成本稳中有降,中国人民银行决定于2021年7月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)。本次下调后,金融机构加权平均存款准备金率为8.9%。



今年以来部分大宗商品价格持续上涨,一些小微企业面临成本上升等经营困难,中国坚持货币政策的稳定性、有效性,不搞大水漫灌,而是精准发力,加大对小微企业的支持力度。


下一步,中国人民银行将继续实施稳健的货币政策,坚持稳字当头,保持流动性合理充裕,保持货币供应量和社会融资规模增速同名义经济增速基本匹配,搞好跨周期设计,支持中小企业、绿色发展、科技创新,为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。



这是2021年首次降准。


上一次降准还是在2020年4月份,当时央行决定对中小银行定向降准1个百分点,同时下调金融机构的超额存款准备金利率。


在此次降准之前,国家已经释放明确信号。


7月7日召开的国务院常务会议决定,针对大宗商品价格上涨对企业生产经营的影响,要在坚持不搞大水漫灌的基础上,保持货币政策稳定性、增强有效性,适时运用降准等货币政策工具,进一步加强金融对实体经济特别是中小微企业的支持,促进综合融资成本稳中有降。




何为降准?





降准,其实就是降低银行的存款准备金率。这是货币宽松的一种手段,实施降准之后,可以减少各银行被央行“冻结”的资金,有利于增加全社会资金的供应, 引导市场利率下行 。大家记住一句话:降准是货币宽松的一种手段,降准实行后,社会上的钱更多了,买买买的欲望会更加强烈,投资行为也会更加主动。




为什么降准?





央行称,此次降准的目的是优化金融机构的资金结构,提升金融服务能力,更好支持实体经济。


一是在保持流动性合理充裕的同时,增强金融机构资金配置能力,为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。二是调整中央银行的融资结构,有效增加金融机构支持实体经济的长期稳定资金来源,引导金融机构积极运用降准资金加大对小微企业的支持力度。三是此次降准降低金融机构资金成本每年约130亿元,通过金融机构传导可促进降低社会综合融资成本。


据悉,今年以来部分大宗商品价格持续上涨,一些小微企业面临成本上升等经营困难。随着向实体经济让利工作落实,银行息差呈现缩窄态势。特别是中小银行,受限于负债成本高企,息差回落显著。在这种情况下,适时实施降准,为银行提供长期、稳定的低成本资金,在增加银行体系流动性的同时降低银行资金成本,有助于提升银行服务中小微企业和个体工商户的意愿和能力。




有什么影响?





利好实体经济。


目前LPR已经连续14个月不变,降准后,金融机构的负债成本会有所下降,释放长期资金,有助于进一步降低企业融资成本,特别是小微企业受益更多。


降准之后,对银行来说,流动性更加充裕,资金成本更低,信贷投放意愿和能力将提升。对企业来说,将更容易从银行获得贷款,贷款利率有望进一步下降,融资成本更低。


影响楼市吗?


降准不仅利于实体经济,也利于楼市,利于房价。楼市会不会因为降准热起来,小编不敢说,但是降准了,楼市肯定不会冷下去。原本哪些盼着房价下跌的,也可以醒醒了。接下来,房价走势,最差的结果,也是“稳”!


目前,楼市调控政策依然是坚持“房住不炒”、因城施策,不会因为降准而导致流动性流入房地产市场,因为国家也在加强监管,对于消费贷、经营贷流入楼市进行检查,防范资金违规流入楼市。




稳健货币政策取向没有改变





此次降准是否意味着稳健货币政策取向发生改变?


央行指出,稳健货币政策取向没有改变。2020年应对疫情时人民银行坚持实施正常货币政策,5月以后力度就逐渐转为常态,今年上半年已经基本回到疫情前的常态。此次降准是货币政策回归常态后的常规操作,释放的一部分资金将被金融机构用于归还到期的中期借贷便利(MLF),还有一部分资金被金融机构用于弥补7月中下旬税期高峰带来的流动性缺口,增加金融机构的长期资金占比,银行体系流动性总量仍将保持基本稳定。


央行称,当前我国经济稳中向好,人民银行坚持货币政策的稳定性、有效性,坚持正常货币政策,不搞大水漫灌。


本次全面降准,会影响房价吗?

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via:中国人民银行、人民日报、中国新闻网、房二娃等



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