今天全国都被深圳刷屏了！深圳楼市迎来炸锅，推出有史以来最强楼市调控新政，限购、豪宅税、增值税，统统加码！就连离婚买房，都被严厉盯上了。至此，深圳成为今年下半年以来，继宁波、杭州、东莞等地都推出新一轮调控政策后，对房地产市场升级调控的第四城。
按照新规，不仅要深圳户口，还得要连续在深圳纳税3年或交社保3年，同时满足才能拥有买房资格；不是深户的要想买，必须交纳社保连续5年以上不中断，才行。中断一个月都得重新计算！
新规明确750万以下的住宅以后属于普通住宅，超过750万的一律按照豪宅对待！所有豪宅买卖全都必须额外支付“ 豪宅税 ”。
这个更狠，等于直接对炒房客下达了逐客令；如果买房5年内卖掉了房子，就必须支付高昂的增值税；炒房赚的钱全都给国家交税，风险还得自己担，真的是逼得炒房客无路可走。
即使名下无房，但只要以前有过房贷记录、公积金房贷记录的，首付比例将按照新规大幅度提高；普通住宅首付比例直接从3成，提高到首付必须要5成！豪宅首付比例则直接提高到了首付必须6成！！
夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
不同于二手房的价格飞上天，深圳的新房因为被政府严厉管控价格，过去几年的价格一直都是远远低于旁边的二手房。基本上中签一套，就是白捡几百万现金！是最受全国炒房客青睐的。
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今年上半年，在全国楼市，没有比深圳更火爆的城市了。深圳楼市有多疯狂？近期，深圳光明一新盘开售，8998人抢394套房，中签率录得4.37%。更夸张的还在后面。新锦安海纳公馆发布5套房的诚意登记客户名单显示，认筹人数共计1171批。也就是说，每234人抢1套房，中签率仅0.4%，创下深圳楼市最低中签率。另一方面，根据中国房价行情网站的二手房价格数据，深圳6月份二手房均价达到74929元，相比去年底大涨14.37%，位居全国涨幅榜次席。
随着深圳房价的大涨，深圳与另外三个一线城市的房价差距进一步拉大，6月份二手房均价比北京高20%，比上海贵36%，是广州的2.09倍。而就在去年底，深圳的房价仅比北京高4%左右，比上海高20%，是广州的1.83倍。7月14日，一条深圳住建局赴长沙“取经”的消息在网络热传，这则消息给人无限联想。昨天一早，深圳就传来重磅！7月15日，深圳住建局就推出限购、差异化贷款等八大措施，重击过热楼市……
按照新规！来自全国几乎八成以上的炒房客都将失去购房资格！就算侥幸拥有买房资格的，前几个月已经买了房的，也将“彻底 锁死 ”在深圳至少5年时间！
毫无疑问，这一波操作，深圳政府真的是厉害。在其他城市，因为疫情导致经济收入停滞不前的背景下，大家都巴不得卖点土地，卖点房子，提高财政收入的前提下，深圳不但没有被这些短期的利益误导，反而反其道而行！出台史上最强限购令，直接对炒房客关门，下达逐客令！这种真正的以民为本，以未来发展为中心！这样的觉悟、这样的魄力！真的值得所有其他城市虚心学习，一百分，必须点赞！！对于我们普通人来说，深圳的动手百分百是一个好事，我们普通人买房基本都是自住，深圳此举势必将威慑无数炒房客，老百姓买房肯定能够少很多竞争者，这个事情最受益的就是我们普通市民。但是对于那些拥有多套房的炒房客来说，那真的是一个晴天霹雳！这些人大部分都是在今年上半年楼市最火爆的时候，就买了囤在手里，这也就意味着这些人将被彻底的被锁死，起码5年以上别想赚一分钱；并且每月以后还要忍受高昂的利息！！深圳调控收紧，信号意义十足，说明“房住不炒”，真的不只是说说而已。还是那句话，2020年，必然是“稳楼市”之年。既要防范大跌，又要遏制大涨，托底而不刺激，解困而不重启，这是最大共识。
