本次规划范围为梅林镇镇区109县道（梅林大道）北侧，梅林初级中学西侧，本次规划总用地面积约26.85亩。

综合分析相关上层次规划及城镇的发展诉求，本规划单元功能定位为：公告设施齐全，布局完整，环境较好的居住小区。

规划单元内的总用地面积26.85亩，均为城乡建设用地，二类居住用地为20.62亩，城市道路用地为6.23亩。

地块建设控制指标为：容积率≤4.5，建筑密度≤30%，建筑高度≤80米，绿地率≥30%。

规划单元围合道路系统分为主干路和小区路。主干路（109县道）规划道路红线宽度为28米，小区路规划道路红线宽度为7-10米。