近期，很多上市房企都交出了2019年上半年的销售业绩。

据中原地产研究中心统计数据显示，截至8月21日，已有超过30家房企公布2019年半年报，这30多家房地产企业整体依然处于利润和规模上涨周期。

近日，入围财富500强的龙头房企碧桂园，也公布了自己的2019年半年报，从已公布的数据来看，碧桂园的经营业绩再次跑赢整个行业。

此外，碧桂园还在半年报中透露了自己未来的产业布局。

据中原地产研究中心数据，已经发布半年业绩报的25家A股房企，其合计营业收入为3619.39亿，同比2018年同期上涨了25.9%。合计净利润达到了340.1亿，净利润率为9.4%。

中原地产首席分析师张大伟表示，虽然整体来看，房地产行业依然处于利润和规模上涨周期，但同时可以发现，业绩增长现乏力，利润率有所下调。

但从碧桂园的财报数据看，集团上半年经营业绩的快速增长的同时，利润率也远超行业平均值。

碧桂园实现营业收入约为2020.1亿元人民币，同比大增53.2%；毛利润548.6亿元，同比增长56.9%；净利润约人民币230.6亿元，同比增长41.29%；股东应占利润约人民币156.4亿元，同比增长20.8%；本公司股东应占核心净利润约人民币159.8亿元，同比增长23.4%。对比万科20日晚间公布的业绩数据，上半年万科归属上市公司股东的净利润为118.4亿元，同比增长29.8%。

张大伟强调，调控的收紧，资金成本大幅上升，是房企净利润率下调的主要原因。房企拼规模趋势加剧，在调控持续加码的趋势下，房企依然加速拿地。拿地多自然推动了房地产企业的融资需求，房企的资金将压力越来越大。

而碧桂园手中的资金却十分充裕，报告期内，权益物业销售现金回款约2659.4亿元，自2017年起第3次连续在年中实现正净经营性现金流。截至2019年6月30日，集团可动用现金余额约为2228.4亿元，净借贷比率为58.5%，维持稳健。同时，集团另有约3133.0亿元银行授信额度尚未使用，营运资本充裕，受到评级公司及主要金融机构认可和支持。

碧桂园高层对集团业绩也充满信心，中期业绩会上，总裁莫斌被问及最近增持公司股票一事，他回答称，“我对公司充满信心，有钱我就增持。”

碧桂园首席财务官兼副总裁伍碧君，在回答如何看待房地产行业融资收紧问题时也表示，大环境确实在变化，但碧桂园一直以来都是银行的优质客户。

另一方面，房地产企业强者恒强态势愈发明显，龙头房企获取土地资源优势不减，行业集中度不断提升。2019年上半年，TOP10企业1-6月拿地总额5586亿元，占TOP100企业的36.6%， TOP10企业拿地门槛为347亿元。

2019年1月，碧桂园集团高层表示，我国的城镇化进程尚未完成，且不同地域的差别很大，碧桂园整体长线看好国内房地产市场的未来，2019年将采取整体稳健谨慎的原则，分城施策。

8月14日，太原国土局信息显示，碧桂园以总价12.546亿元竞得小店区狄村3宗城中村改造地块，总面积115336.97平方米。根据此前公示，狄村城改用地规模达891亩，用地性质包括居住、中小学、幼儿园、商业、活动设施等。

太原地块是碧桂园拿地的缩影，2019年上半年，碧桂园积极拿地。截至2019年6月30日，该集团业务遍布中国内地31个省、自治区、直辖市、279个地级市、1235个县、镇区开展业务。今年1-6月，碧桂园在国内获取土地的预期建筑面积约为3302万平方米，总代价约1148亿元，平均地价为人民币3478元/平方米。按权益面积计算，位于三四线和目标三四线的土地占68%。