面对国内外风险挑战明显增多的复杂局面，下半年中国经济如何延续总体平稳、稳中有进的发展态势？如何深挖需求潜力扩大消费？稳定投资补短板的重点有哪些方面？科创板的任务以及房地产的定位又是什么？

7月30日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作，释放了重要信号。小编稍作整理，分享下主要情况：

1、经济下行压力加大（上次是“存在压力”，这次“压力加大”，6.2%肯定不是底，全球经济减速期平均都得20年，咱们才10年。不过完成今年目标没问题）；

2、财政加力提效（从地方的调研来看，赤字没打开的情况下，比较好的抓手是专项债，但还是有点杯水车薪，正门还是不够大） ；

3、货币政策松紧适度（着墨很少，没再特别强调逆周期调节，货币政策取向不会有大变化，2015年那样的宽松不会有）；

4、启动农村市场（汽车都开始下滑了，城市消费压力大，主要是前几年的补贴导致有点透支，需要开拓新市场）；

5、提升城市群功能（年初发改委的文件其实已经很清楚，城镇化思路变了，以后可能不搞小城镇了，搞城市群，做强大城市）；

6、不将房地产作为刺激手段（等着地产刺激没戏，重点城市的房价基本冻结，这和2015年很不一样，为政策定力点赞）；

7、科创板要坚守定位（不光房子不是用来炒的，股票也不是用来炒的，中央要搞好科创板，但没说非得涨，核心是注册制和透明监管）；

8、金融供给侧结构性改革（出清还没有结束，现在大概是出清十二时辰的午时，爆雷还会继续，这次重提“六稳”也是一个防风险的信号）；

9、加紧落实一系列重大开放举措（一般来说，讲“加紧”比“加快”更急。虽然对贸易战只提了有效应对，但开放其实也是用来对冲贸易战的）；

10、提升产业基础能力和产业链水平（第一次在政治局会议提及，也是贸易战给我们的教训，不能在关键环节完全依赖外国，否则很容易被卡脖子。科技研发的春天来了）。

中央政治局会议是观察宏观政策方向的最佳窗口。对于房地产市场的定位，会议提出了44字要求：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。这也是在去年末政治局会议不提房地产后，今年4月19日与7月30日，连续两次政治局会议重申“房住不炒”，同时直指“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。

从此次针对房地产的表述来看，最大的内容变化就在于，提出了房地产不是经济刺激手段的新定义。在当前经济下行压力增大，房地产政策判断扑朔迷离的情况下，该表述具有积极的意义。

此举进一步明确了房地产的市场角色，即房地产不应该是刺激经济的工具，各地对于房地产市场的定位，依然需要强化其消费品的概念，即房子是用来住的，不是用来炒的。各地发展房地产业务，要更多考虑房地产背后的消费需求，而不应该和经济刺激等做过多的挂钩。

从2017年7月24日至2019年7月30日，以经济为主要议题的中央政治局会议已经召开了八次。除了2018年10月31日和2018年12月13日两次会议未提及房地产，其他六次会议都对房地产市场作出了重要表述。

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