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房价一直是我们关心的民生大事，而房价的高低却始终不是单一因素可以决定的，但地价一直被认为是房价最大的推手，所以“面粉与面包”成了楼市多年绕不开的话题。
2019年以来，全国土地市场火热。然而，还没有维持多久，便引起了有关部门的注意！
据不完全统计，目前苏州、贵阳、太仓、武汉、合肥等纷纷出台土拍新政，从源头控房价，坚决对房价大涨说不！
就在上个月！东莞土拍又出新政！取消“价高者得”！可谓“逆天”！
6月6日，东莞修改土拍规则，引入终次报价，与均价相差的绝对值最小的房企竞得土地！
相比以往
该新政提出了新的规则
1、在网上报价达到上限后，不再接受最新报价，开通网上终次报价功能，转为竞终次报价；
2、终次报价，以终次报价中最接近所有终次报价平均价的原则确定竞得入选人的竞价方式确定拿地方。
3、终次报价区间为土地出让最高限价至不高于最高限价加一口报价。
4、终次报价竞买人资格的确定，分两种：在终次报价前，已报出至少一次有效报价的竞买人；未报出有效报价的竞买人，须同意接受上限报价后，才能获得终次报价资格。
其中最有亮点的就是以平均值来确定拿地房企了
假设有5家房企分别报出8亿、10亿、12亿、14亿和15亿，则平均值为11.8亿，报价12亿元竞拍企业最接近平均值，则由该叫价房企拿下地块。
这下买房人开心了
东莞出台土地新政有希望再一步消灭“地王”
开发商们却有点泄气
看来
以后去参与土拍得带上一个数据分析师
不然光凭运气可不行
土地市场的活跃，一定程度上就预示着楼市的热度。
目前，苏州、贵阳、太仓、武汉、合肥等纷纷出台土拍新政，开始源头控房价，坚决对房价大涨说不！
苏州：降地价、房价涨幅不准超过5%
合肥：土拍进入限价模式，并且严查土拍围标，违者两年不能参与竞拍
武汉：房价、地价涨幅均不得高于5%
贵阳、太仓：指导价上调、实施自持
从这些新政也可以看出
全国的土地市场也逐渐敏感起来
稳定压倒一切！
近几年，普宁的土拍市场也是异常火热：
2017年1月19日，普宁市华尔街投资发展有限公司经过186轮竞价，以13.351亿元竞得位于普宁市流沙南华路一地块（普宁广场后侧），折合楼面地价约3800元/㎡，成为了普宁的地王！
2018年8月9日，普宁市翔桦地产有限公司竟得位于揭神路西侧的地块，其中PN2018061地块经过104轮竞拍，最终以1.941亿元成交，楼面价3357.86元/㎡，溢价率198%！刷新普宁土拍记录！
2019年5月14日，中国石油天然气股份有限公司广东销售分公司经过74轮竞价竞得位于军埠镇大长陇村地块，成交楼面价12619.82元/㎡，溢价率高达345%！该地块为加油加气站用地。
去年，普宁市国土资源局发布的《普宁市住宅用地供应2018-2022年中期规划表》和《普宁市住宅用地供应2018-2020年三年滚动计划表》中，计划显示：未来五年我市计划供应住宅用地共268.4111公顷，其中前三年计划供应176.5542公顷。
从公布的住宅用地供应计划可以看到，每年供地计划相对减少， 这样更加容易导致稍微好一点的地块就遭到开发商的争抢。那么，你觉得普宁是否会跟进东莞的土拍新政呢？欢迎底部留言，与小编互动！
